配套齊全的惠民安居·仙葫苑公租房項目。記者 潘浩 攝

住房問題是民生大事，關(guān)系人們安居樂業(yè)。實現(xiàn)南寧廣大困難群體的“安居夢”，是南寧市多年來一直努力奮斗的方向。

近年來，南寧市高度重視住房保障工作，聚焦解決困難群眾住房問題，大力推進(jìn)各類保障性住房建設(shè)，加快完善住房保障體系，努力讓全市人民住有所居。截至2023年底，全市累計開工建設(shè)各類保障性住房24.52萬套，建成19.6萬套，成功托起近70萬住房困難群眾的安居夢想。

公租房

讓更多城鎮(zhèn)住房、收入困難家庭得到兜底保障

黃灰相間的外立面簡潔大方，小區(qū)園林綠化郁郁蔥蔥，周邊學(xué)校市場一應(yīng)俱全……位于盤古路上的惠民安居·仙葫苑幫助眾多困難家庭圓了“安居夢”。

“我居住在仙葫苑小區(qū)，兩室一廳的房子既舒適又明亮，一家人其樂融融。”談起自己的“安居夢”，小區(qū)居民潘志潔感慨萬千，她一家人原來租住在城中村二三十平方米的民房，如今全家成功申請到兩室一廳的公租房，她和丈夫同是環(huán)衛(wèi)工人，根據(jù)租金核減政策，每月可減免租金221.5元。

有房則安。潘志潔坦言，別看房屋面積不大，它給予的不僅是遮風(fēng)擋雨的避所，更讓一家人對生活有了新的盼頭。

潘志潔一家僅僅是群眾圓夢安居的一個縮影。自2003年發(fā)展公租房以來，截至2023年底，全市累計開工建設(shè)公租房9.17萬套，近28萬城鎮(zhèn)“雙困”等群眾獲得兜底保障，形成了“戶型小功能全、租金低服務(wù)好、分布多覆蓋廣”的公租房建設(shè)管理模式，被住建部譽(yù)為“南寧經(jīng)驗”。

結(jié)合實際，南寧市推出戶型以30平方米為主體，40平方米、50平方米為補(bǔ)充的公租房供應(yīng)模式，市本級已建成的5.8萬套公租房中，30平方米的戶型占50%，兜底保障更多住房困難群眾。如仙葫苑占地面積136畝，建成房源10319套。公租房平均租金標(biāo)準(zhǔn)為8.2元/平方米·月，為同一地段市場租金的30%—40%。在同一保障類型內(nèi)，本市戶籍人口和外來務(wù)工人員按同一標(biāo)準(zhǔn)收取租金，最低生活保障家庭等特殊群體可申請租金核減，最低可減至1元/平方米·月，有效減輕了保障對象房租壓力，實現(xiàn)租得起、住得下。

如何讓廣大困難群體不僅有房住，而且住得好，小區(qū)的管理服務(wù)尤為重要。對于公租房的運營管理，南寧市堅持“嚴(yán)管理優(yōu)服務(wù)”的模式，通過專業(yè)化、智慧化、個性化的運營服務(wù)，為群眾安居、優(yōu)居提供保障。

建設(shè)便民高效的智慧平臺。打造高度融合的住房保障智慧平臺，實行“線上資格申請、線上資格審核、線上報名選房、線上選定房號、線上簽約合同、線上繳納租金、線上房屋報修、線上退出保障”的一體化住房保障管理服務(wù)模式，群眾“足不出戶”即可完成資格申請、報名選房、合同簽約、租金繳納等手續(xù)。

實行規(guī)范專業(yè)的運營模式。市本級政府投資公租房小區(qū)全部移交國有企業(yè)實行專業(yè)化運營管理，同步推進(jìn)公租房小區(qū)人臉識別單元門禁、智能入戶門鎖、遠(yuǎn)程監(jiān)控等智能化建設(shè)，進(jìn)一步提升公租房小區(qū)運營管理服務(wù)水平。

保障性租賃住房

幫助新市民、青年人解決住房困難問題

在青秀區(qū)長堽路236號，茅橋調(diào)度綜合樓項目正在進(jìn)行最后的家具家電配套安裝。據(jù)了解，該項目是南寧市住建部門指導(dǎo)南寧公交集團(tuán)盤活存量土地（街巷用地）建設(shè)的保障性租賃住房項目，同時也是首個開工建設(shè)的公交首末站保障性租賃住房項目，周邊生活配套較成熟，計劃于2024年7月投入運營。

記者在現(xiàn)場看到，這是一棟25層的住宅樓，共330套住房。其中，一房一廳154套，戶型建筑面積約30平方米；兩房一廳176套，戶型建筑面積約50平方米。一樓設(shè)置了公交停車位，二樓和三樓是公交車場辦公室和租戶健身房等公共活動場所，四層以上為住房。

該項目租金標(biāo)準(zhǔn)將按照南寧市保障性租賃住房的相關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行，不高于周邊同品質(zhì)市場租金價格的90%，面向項目周邊的新市民、青年人等群體。

近年來，在有效改善本市“雙困”家庭住房條件的基礎(chǔ)上，南寧市積極調(diào)整完善住房政策，各類住房保障覆蓋面不斷擴(kuò)大，外來務(wù)工人員、新就業(yè)大中專畢業(yè)生和城市公共服務(wù)人員的住房問題得到進(jìn)一步解決。截至2023年底，南寧市累計開工建設(shè)保障性租賃住房5.68萬套（間），可幫助17萬新市民、青年人等群體解決住房困難問題。

經(jīng)濟(jì)適用住房、限價普通商品住房

為中低收入家庭提供穩(wěn)定住房

經(jīng)濟(jì)適用住房、限價普通商品住房覆蓋了中等收入、中低收入、低收入等多類型群體，在構(gòu)建住房保障體系和促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展中發(fā)揮了“助推器”“穩(wěn)定器”作用。隨著國家住房制度改革不斷深化，住房保障體系不斷完善，經(jīng)濟(jì)適用住房、限價普通商品住房逐步從建設(shè)分配轉(zhuǎn)為后續(xù)管理。

截至2023年底，累計開工建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房、限價普通商品住房等銷售型保障性住房9.67萬套，幫助近30萬中低收入群眾圓“安居夢”。

配售型保障性住房

滿足工薪收入群體剛性住房需求

2023年9月1日，國務(wù)院印發(fā)《關(guān)于規(guī)劃建設(shè)保障性住房的指導(dǎo)意見》。南寧市正積極穩(wěn)妥推進(jìn)配售型保障性住房建設(shè)各項前期工作，加快解決工薪收入群體住房困難問題。按以需定建、職住平衡的原則，南寧市已梳理出配售型保障性住房先導(dǎo)項目7個、擬建住房8200套，總投資約47億元，其中2024年計劃開工5000套。

南寧市將加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。扎實推進(jìn)配售型保障性住房建設(shè)，加快解決工薪收入群體住房困難；規(guī)范發(fā)展公租房保障，讓城鎮(zhèn)“雙困”家庭得到兜底保障；積極發(fā)展保租房，幫助更多新市民、青年人等群體解決住房困難問題。通過多手齊抓、多管齊下，更高水平、更高質(zhì)量保障群眾“住有所居”“住有宜居”。

（記者 尹海明）