1月4日，記者從南寧市自然資源局了解到，南寧近期將有8幅商住地出讓?zhuān)鲎屆娣e共計(jì)723.429畝，其中五象新區(qū)仍是“大戶(hù)”，良慶區(qū)5幅、江南區(qū)1幅、邕寧區(qū)1幅、青秀區(qū)1幅。 

在這8幅商住地中，1月7日首先競(jìng)拍出讓的是南寧綜保區(qū)和江南區(qū)明陽(yáng)農(nóng)場(chǎng)旁共2幅約191畝商用地；其次是1月15日和1月21日將分別出讓良慶區(qū)體育中心地鐵口的94畝商務(wù)文化用地和良慶那馬的94畝娛樂(lè)商用地，最后1月29日將集中出讓五象和青秀區(qū)共4幅約345畝商住用地，其中良慶區(qū)2幅地將采用“限地價(jià)，競(jìng)產(chǎn)權(quán)移交安置住房”的掛牌交易方式公開(kāi)出讓。 

根據(jù)發(fā)布的土地市場(chǎng)信息獲悉，1月份出讓的地塊，有不少地塊優(yōu)勢(shì)明顯，但是一些地塊出讓條件有嚴(yán)格要求。如：有4幅地塊須建設(shè)不同程度的安置物業(yè)，其中體量最大的位于南寧綜保區(qū)的186畝商住用地，采用“限地價(jià)，競(jìng)增加安置指標(biāo)、競(jìng)產(chǎn)權(quán)移交安置住房”競(jìng)拍規(guī)則，且須配建2所12班的幼兒園及1所42班中學(xué)，還須建設(shè)不少于136000平方米的安置物業(yè)，安置人口不少于1600人，要求配建幼兒園大門(mén)前要有緩沖區(qū)和設(shè)置臨時(shí)停車(chē)位不少于10個(gè)。 

另外，根據(jù)地塊建設(shè)要求綜合來(lái)看，1月15日出讓的良慶區(qū)GC2020-139商務(wù)文化用地，面積約94.117畝，土地批準(zhǔn)用途為文化設(shè)施用地、零售商業(yè)用地、商務(wù)金融用地，或?qū)⒊蔀榍噙\(yùn)會(huì)的配套商業(yè)。1月21日良慶那馬出讓的GC2020-143娛樂(lè)商用地，面積約93.59畝，土地批準(zhǔn)用途為娛樂(lè)康體兼容商業(yè)、商務(wù)（娛樂(lè)用地、零售商業(yè)用地、旅館用地、商務(wù)金融用地），或?qū)⑹侨f(wàn)有（南寧）國(guó)際旅游度假區(qū)配套商業(yè)。 

此外，另一幅GC2020-147地塊位于邕寧區(qū)龍崗大道旁，占地約48畝，靠近八尺江，須配建1所不少于9班幼兒園；GC2020-148地塊位于青秀邕賓路南側(cè)，占地面積80畝，要求配套1所18個(gè)班幼兒園，幼兒園產(chǎn)權(quán)屬政府所有，建成后需無(wú)償移交政府。 

值得關(guān)注的是，在1月29日五象新區(qū)出讓的3幅地塊均明確要求，競(jìng)得人未能按約定日期或同意延期建設(shè)所另行約定日期開(kāi)工、竣工的，每延期一日，應(yīng)向南寧市自然資源局支付相當(dāng)于土地出讓成交價(jià)款總額0.1‰的違約金，單次計(jì)收延期開(kāi)工違約金最高金額不超過(guò)土地出讓總價(jià)款的3%，單次計(jì)收延期竣工違約金最高金額不超過(guò)土地出讓總價(jià)款的1%；競(jìng)得人造成土地閑置的，按《閑置土地處置辦法》有關(guān)規(guī)定處置。業(yè)內(nèi)人士表示，這對(duì)于房企資金實(shí)力有一定考驗(yàn)。